Comment défiscaliser son investissement immobilier ?

Savoir réduire l'imposition de la transmission d'un immeuble et les revenus locatifs

Ref. 6202
Présentiel
2 jours

Objectifs :

- Connaître les principes d'imposition et de défiscalisation de la transmission et des revenus procurés par un immeuble - Identifier et proposer le régime d'imposition adapté au client - Mettre en œuvre des stratégies de transmission

Programme :

1- La défiscalisation dans le cadre d'une transmission - Appréhender la fiscalité applicable en cas de transmission - Rappel de la fiscalité directe en cas de vente et de succession - Identifier et calculer une plus-value immobilière - Maîtriser les mécanismes de défiscalisation de la transmission - Cerner l'avantage fiscal procuré par l'investissement immobilier locatif sous la loi Pinel, sous le censi-bouvard et l'investissement en Outre-Mer - L'optimisation de la gestion et de transmission du patrimoine immobilier par le recours à une SCI - L'intérêt du démembrement de propriété - L'intérêt des donations et des donations-partages. - La clause tontinière 2- La défiscalisation dans le cadre d'une mise en location - Connaître la fiscalité applicable - Établir le revenu imposable : les recettes et les charges déductibles - Comparer le régime réel d'imposition et le micro-foncier - Le déficit foncier - Connaître les mécanismes de défiscalisation - Appréhender le régime d'imposition du loueur en meublé professionnel et du loueur en meublé non professionnel (LMP/LMNP) - Identifier l'intérêt et les limites du Borloo ancien, de la loi Malraux et du dispositif applicable aux bâtiments historiques et classés

Profils :

Conseiller en gestion de patrimoine - Conseiller en investissement immobilier - Agent immobilier - Fiscaliste

Pré-requis :

Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation

Certification :

Attestation de formation certifiant la réalisation d'une formation obligatoire selon la Loi ALUR

Modalités :

- Formation en présentiel - Pédagogie expositive-active - Support d’animation fourni - Entraînements, mises en situation - Suivi conseil « post-formation » de 60 jours

Tarif :

1180€ / jour

Format d'intervention :

- Formation en entreprise partout en France - Session collective sur Montpellier - Formation individualisée
Toutes nos formations peuvent être personnalisées après analyse de vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis gratuit.

Votre contact :

- Olivier SAVEY -
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