Gérer sa SCI et maîtriser les impacts comptables et fiscaux

1- Panorama des sociétés civiles (SCM, SCI, SCP, SCPI, SCCV…) et les points clés 2- L’opportunité de créer une SCI - La SCI : outils de protection du patrimoine ? - La SCI : outils de transmission du patrimoine ? - La SCI : outils de défiscalisation ? - La SCI : outil de gestion du patrimoine professionnel ? 3- La création et la gestion d’une SCI d’un point de vue juridique - La rédaction des statuts - Les formalités d’enregistrement du fait de son caractère particulier - Les assemblées générales, la déclaration des résultats - Les baux (habitation, professionnel, commercial) 4- Les obligations comptables et fiscales d’une SCI - Les obligations comptables et fiscales déclaratives : IR, IS n°2072 - La gestion des déficits fonciers - Le passage à l’impôt sur les sociétés - Le cas d’un associé personne morale - Le régime des plus-values (sociétés à l’IR / à l’IS) 5- Les autres points spécifiques concernant les SCI - Le cas de la TVA (déclaration, remboursement de TVA, fraction déductible, secteurs distincts d’activité) - Le cas des règles de la TVA immobilière lors des apports d’associés - La contribution sur les revenus locatifs (CRL) due par les SCI - La contribution économique territoriale (CET) pour les locations de locaux nus à usage professionnel 6- La SCI, l’IR et l’ISF - Modalités de prise en compte de la SCI pour le calcul de l’IR (revenus fonciers, modalités de détermination des revenus, les régimes spécifiques (Pinel, Scellier Intermédiaire…) - Modalités de prise en compte dans le calcul de l’ISF (emprunts, valorisation, compte courants…)

Toute personne souhaitant protéger son patrimoine - Fiscaliste - Conseiller en investissements immobiliers - Gestionnaire de patrimoine - Particuliers

Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation

Attestation de formation

- Formation en présentiel - Pédagogie expositive-active - Support d’animation fourni - Entraînements, mises en situation - Suivi conseil « post-formation » de 60 jours

- Analyse des besoins et positionnement - Evaluation des acquis par questionnaire - Enquête de satisfaction à chaud et à froid