Gestion locative : Maîtriser la réglementation et la pratique

Maîtriser la réglementation et la pratique de la gestion des locations d'immeuble à usage d'habitation et à usage commercial

Ref. 6101
Présentiel
3 jours

Objectifs :

- Identifier le bail applicable en fonction de l'usage du local - Comprendre les spécificités de chaque bail - Maîtriser la rédaction des clauses fondamentales et les principaux actes de gestion afférents à chaque bail

Programme :

1- Les points communs à toutes les gestions locatives - Mandat de gestion : obligations de l'administrateur - La signature du bail : diagnostics, état des lieux... - Les obligations des parties : entretien, délivrance... - La fin du bail : restitution du bien loué 2- Les spécificités de la gestion des baux d'habitation - Les règles applicables aux Baux d’habitation - Le coût d'établissement d'un état des lieux et la rémunération de l'agent immobilier - Anticiper les contentieux dès la signature du bail - Le choix du locataire : pièces justificatives - Obligation de délivrance d’un logement décent - Les risques locatifs : dépôt de garantie, caution, GUL, GRL - Rédaction du contrat de bail 3- Maîtriser l'exécution du bail d'habitation - L’établissement et la révision du loyer : les nouvelles règles - Les charges récupérables, le paiement, les pertes, les dégradations, les réparations - Les travaux et aménagements réalisés par le locataire 4- Gérer la fin du bail d'habitation - Le droit au renouvellement et la tacite reconduction - Les modalités de fin de bail : Congé, abandon de domicile, décès, divorce - Les dispositions particulières relatives à l'état des lieux - Le contentieux du bail 5- Les spécificités de la gestion des baux commerciaux - Le champ d'application du bail commercial - Les conditions d'application du statut - Les baux échappant au statut des baux commerciaux 6- Maîtriser l'exécution du bail commercial - Le loyer initial et en cours de bail, le pas-de-porte, le droit d'entrée, le dépôt de garantie... - Le sort du bail en cas d'impayés de loyers, changement d'activité par le locataire - La répartition des réparations et entretien des locaux - La cession du droit au bail, la sous-location 7- Gérer la fin du bail commercial - La durée du bail commercial - Le droit au renouvellement et conditions de refus - La résiliation du bail commercial par décision de justice

Profils :

Administrateur de biens - Agent immobilier - Agent de gestion locative - Toute personne devant gérer des baux

Pré-requis :

Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation

Certification :

Attestation de formation certifiant la réalisation d'une formation obligatoire selon la Loi ALUR

Modalités :

- Formation en présentiel - Pédagogie expositive-active - Support d’animation fourni - Entraînements, mises en situation - Suivi conseil « post-formation » de 60 jours

Tarif :

1180€ / jour

Format d'intervention :

- Formation en entreprise partout en France - Session collective sur Montpellier - Formation individualisée
Toutes nos formations peuvent être personnalisées après analyse de vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis gratuit.

Votre contact :

- Olivier SAVEY -
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